Hiện nay, mua chung cư trả góp là phương án hợp lý; đã và đang được rất nhiều người cân nhắc lựa chọn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn về mặt tài chính cũng như sở hữu được không gian sống hoàn hảo bạn nên lưu ý các vấn đề được nêu trong bài viết dưới đây.
Bạn đang mong muốn sở hữu một nơi sống hoàn toàn của riêng mình? Bạn muốn cho gia đình một không gian sống ổn định? Quả thực đó là mong ước của nhiều người. Nhưng với tình hình tài chính khó khăn hiện nay thì việc mua chung cư trả góp là sự lựa chọn hoàn hảo. Và căn hộ bạn quyết định mua nên thỏa mãn các lưu ý dưới đây nhằm tránh để lại hối tiếc về sau.
Mua chung cư trả góp cần lưu ý điều gì?
Chung cư trả góp là gì?
Trước hết, bạn cần nắm rõ chung cư trả góp là hình thức mua căn hộ (bất động sản) có giá trị cao nhưng không bắt buộc phải thanh toán một lần tại một thời điểm. Điều đó có nghĩa bạn được hỗ trợ trả góp dưới dạng thế chấp căn nhà hay các tài sản khác từ đơn vị tín dụng hay các ngân hàng liên kết với nhà đầu tư.
Mức mua vay bạn được phép lên đến 70% giá trị căn nhà đó. Khách hàng thanh toán lãi và gốc theo thỏa thuận khi đã ký kết với đơn vị vay.
Lý do nhu cầu mua chung cư trả góp tăng cao
Nếu bạn có mức thu nhập trung bình thì việc mua được một căn nhà cần rất nhiều thời gian để tích góp. Có thể là 10 năm, 20 năm,… hay hơn thế. Theo thời gian, tin chắc rằng giá trị của một căn hộ cũng tăng theo thì liệu bao lâu bạn mới thực hiện được mơ ước của mình?
Đặc biệt với tình hình xã hội hiện nay, đất chật người đông, vật giá leo thang thì việc sở hữu một không gian sống của riêng mình là điều không dễ dàng. Nhất là với nhiều bạn trẻ đang chật vật tại các thành phố lớn. Hiểu được điều đó, các nhà đầu tư đã đưa ra gợi ý về việc mua nhà trả góp và dường như đó là giải pháp tối ưu nhất được nhiều người ủng hộ.
Nhu cầu mua nhà chung cư càng cao
Những lưu ý quan trọng khi mua chung cư trả góp
Chính bởi vì lợi ích vừa kể trên, nhiều người không ngần ngại lựa chọn phương thức đó để sớm được làm chủ không gian sống của mình. Và nếu bạn đang cân nhắc mua căn hộ dưới hình thức trả góp, hãy lưu ý những vấn đề sau đây:
Vấn đề tài chính
Đây là vấn đề rất quan trọng khi mua căn hộ trả góp. Việc bạn cần làm là tính toán thu nhập hàng tháng của mình để bảo đảm thanh toán được phần gốc và lãi của căn nhà nhưng vẫn có khả năng chi trả cho các phí sinh hoạt khác của gia đình.
Tìm hiểu chủ đầu tư
Khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà chắc chắn bạn cần dành nhiều thời gian nghiên cứu và tìm hiểu các chủ đầu tư uy tín. Thông thường các yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có tốt hay không là: chất lượng xây dựng, thời gian bàn giao, đánh giá của các khách hàng trước,… Bạn biết đấy, có nhiều khách hàng gặp rắc rối không được giải quyết khi căn hộ gặp sự cố và đó là sự thiếu trách nhiệm từ chủ đầu tư.
Chủ đầu tư là đơn vị như thế nào?
Thông tin dự án
Khi vấn đề tài chính được giải quyết việc cần quan tâm là tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin dự án. Bởi nắm càng nhiều thông tin bạn sẽ đưa ra quyết định đúng đắn. Cụ thể:
Vị trí chung cư
Vị trí của chung cư là yếu tố khá quan trọng tác động trực tiếp vào ví tiền của bạn. Và điều đó đồng nghĩa với việc cơ sở hạ tầng xung quanh như thế nào từ đường xá, cầu cống cho đến bệnh viện, trường học, siêu thị,… Nếu có con thì liệu môi trường học có nên thay đổi hay không và xác định nếu đổi thì nơi đó phải tốt ít nhất là bằng trường cũ của con. Đặc biệt lưu ý vấn đề an toàn khu vực tại đó.
Giá cả và chính sách trả góp
Thứ nhất, bạn nên tìm hiểu giá trị thực mà căn chung cư đem lại có xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra hay không. Bằng cách theo dõi các tin tức về thị trường bất động sản, kiểm chứng qua lời nói của các dân cư sống gần đó. Ngoài ra, các chi phí phát sinh khác như phí giữ xe, phí bảo vệ,… có hợp lý hay không.
Thứ hai, chính sách trả góp của bên chủ đầu tư hay ngân hàng là như thế nào. Thời hạn vay là bao lâu? Lãi suất bao nhiêu? Và hình thức trả nợ được quy định cụ thể ra sao? Nếu phù hợp với tình hình tài chính bạn có thể cân nhắc tiếp các mặt khác.
Tính pháp lý của căn hộ
Mua chung cư trả góp vẫn phải xác định tính pháp lý rõ ràng, cẩn thẩn. Đảm bảo vị trí công trình đó tương lai không bị quy hoạch, không bị chủ đầu tư thế chấp, chuyển nhượng, được nhà nước cấp phép xây dựng… tránh tiền mất oan uổng. Cách nhanh và chính xác nhất là đến chính quyền địa phương để xác minh.
Những chương trình khuyến mãi
Để thu hút khách hàng, nhà đầu tư thường đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn như: hỗ trợ chi phí, thủ tục vay vốn, phiếu giảm giá khi mua nội thất,… mà bạn chưa biết. Hãy tìm hiểu và hỏi nhân viên tư vấn để tiết kiệm được phần khoản chi phí nào đó cho gia đình.
Chương trình khuyến mãi hấp dẫn
Ký kết hợp đồng
Khi xem qua mọi vấn đề trên và đảm bảo căn hộ phù hợp với khả năng tài chính cũng như mong muốn của gia đình chắc chắn giữa bạn và đại diện hợp pháp bên nhà đầu tư phải ký kết hợp đồng. Đọc kỹ nội dung trước khi đặt bút ký kết và giao tiền.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Tóm lại, để lựa chọn không gian sống không phải đơn giản. Những lưu ý khi mua chung cư trả góp trên do bds123.vn biên soạn nhằm giúp bạn đảm bảo lựa chọn được căn hộ ưng ý. Bởi nhà là nền tảng để ta được phát triển và hạnh phúc.
